「負動産」と「土地神話」
「負動産」は、不動産の世界でよく使われる用語で、その意味には深い背景があります。この用語は、土地神話とも呼ばれ、土地が永遠に価値を下げないという誤った信念に由来しています。この誤った信念は、不動産市場におけるさまざまな要因と結びつき、不動産の価格変動に関する誤解を生み出して...
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中村 悠耶
- 8月29日
- 3 分
不要な不動産を手間なく引き取ります！お金を払って解放される新しい方法
みなさん、こんにちは！今回は、不要な不動産のお悩みをお持ちの方に朗報です。私たちが提供する新しいサービスについてご紹介します。不動産の手放しにお困りの方、煩わしい手続きを避けたい方、この記事を読んでいただくと、新しい解決策が見えてくるかもしれません！...
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中村 悠耶
- 5月16日
- 2 分
マンションの引取相談が増えてきました。
４月２７日から始まりました「相続土地国庫帰属制度」ですが、マンションは残念ながら使えません。当センターにもリゾートマンションの引取相談が増加傾向にあります。 引受の相場 以前のブログに書きましたが、引受価格を明確に提示するのが当センターのやり方です。やり方と書くと怖いイメー...
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榊原 嘉生
- 4月5日
- 1 分
有償引き取りの見積もりまでの時間
今回は、お当センターが行う引き取り金額の見積もり算出までのお時間をご案内させていただきます。概算見積もりではなく、正式見積もりになります。 リゾートマンション 室内に荷物等がなく、資料がそろっていれば翌営業日が最短の見積もり時間になります。...
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三瓶 晃幹
- 3月31日
- 3 分
2023年4月1日から改正される民法～民法233条改正～
不（負）動産に影響すると思われる改正点について簡単にまとめてみました。 「枝」と「根」の切除の問題 2023年3月31日までは、「枝」や「根」のうち「根」の越境については切り取ることができました。枝に関して竹木の所有者に枝を切ることを求めることができましたが、越境された側で...
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三瓶 晃幹
- 3月27日
- 2 分
全国初。京都市が「空き家税」を導入。今後どうなる？？
松本総務大臣は３月24日、京都市が法定外税「空き家税」を創設することに同意しました。これは、今後、全国に波及する可能性があります。 空き家税とは？ 空き家所有者に独自の税金を課すことになります。課税を避けるための売却や賃貸を促し、京都市の課題となっている住宅不足を解消する狙...
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榊原 嘉生
- 3月16日
- 2 分
相続登記義務化について
今回、法律が改正されて、相続登記が義務になります。今までは義務ではなかったのですが、義務に変わります。 いつから義務になるのでしょうか？ 令和６年４月１日から相続登記が義務化されます。今まで相続登記をしたくない、が通用してしまうこともありました。...
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三瓶 晃幹
- 3月11日
- 2 分
土地所有者に関わる責任についてご質問いただきました。
先日、世田谷区成城にて擁壁の崩落事故がありました。不（負）動産でもこのような事故はあると思うのですが、責任などはどうなるのかを教えて欲しいとのことでした。 道義上と民法と刑法に分かれて解説をしてみます。また、状況等により回答が変わります。必ず専門家にご相談ください。...
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三瓶 晃幹
- 2月17日
- 2 分
一般社団法人の有償引受サービス
先日、不動産の有償引取業者、いわゆる負動産を引き受ける業者の件でご質問をいただきました。その中で、一般社団法人が多いのはなぜなのか？という質問です。 ここ最近、一般社団法人やNPO法人など色々と騒がれておりますね。 その有償で負動産引取を行う業者の仕組みについて記事を書きま...
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中村 悠耶
- 2月13日
- 2 分
有償引取になかなか納得できない場合におすすめ
「売れない不動産はない」そんな時代もありました。平成後期から令和に負動産という言葉が生まれました。引取先がない不動産です。バブル時代は避暑地でゆっくりと夏を過ごす、冬はスキー場で過ごす、別荘やリゾートマンションを持つのが一つのステータスの時代がありました。...
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榊原 嘉生
- 2月9日
- 1 分
実際の引取の費用の例をご紹介します。
土地の引取例をご紹介させていただきます。 ①以前は分譲されたけど、今は分譲されていないニュータウンの物件を当センターで引取をした例 以前は草刈り業者に依頼をしていたので、余分な費用は発生せず、基本料金と登記費用と管理費用含めて60万円で引取を実施しました。...
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榊原 嘉生
- 2月7日
- 1 分
間知ブロックの物件で費用が高くなりそうな物件
不（負）動産管理センターの榊原です。今回は以前弊社が有償引取をした物件のご紹介です。既に手直しをして新しい所有者様に引き取られています。 間知ブロックがずれてしまっている物件です。 水抜き穴が適正ではなく、土圧がかかり間知ブロックがずれてしまっています。こちらの物件は建物を...
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榊原 嘉生
- 2月4日
- 1 分
2023年2月4日 不（負）動産管理センターオープン
RERグループに入社して3年目。子会社の代表取締役の榊原嘉生が企画立案し、本日オープンさせました。不（負）動産管理センターです。 この企画の為に写真をプロカメラマンに 自己紹介のアピール写真をプロカメラマンにお願いしています。 全国の不要な不動産を有償にて引き取ります...
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