当センターからお知らせ

全国初。京都市が「空き家税」を導入。今後どうなる？？

松本総務大臣は３月24日、京都市が法定外税「空き家税」を創設することに同意しました。これは、今後、全国に波及する可能性があります。空き家税とは？空き家所有者に独自の税金を課すことになります。課税を避けるための売却や賃貸を促し、京都市の課題となっている住宅不足を解消する狙...

相続登記義務化について

今回、法律が改正されて、相続登記が義務になります。今までは義務ではなかったのですが、義務に変わります。いつから義務になるのでしょうか？令和６年４月１日から相続登記が義務化されます。今まで相続登記をしたくない、が通用してしまうこともありました。...

土地所有者に関わる責任についてご質問いただきました。

先日、世田谷区成城にて擁壁の崩落事故がありました。不（負）動産でもこのような事故はあると思うのですが、責任などはどうなるのかを教えて欲しいとのことでした。道義上と民法と刑法に分かれて解説をしてみます。また、状況等により回答が変わります。必ず専門家にご相談ください。...

一般社団法人の有償引受サービス

先日、不動産の有償引取業者、いわゆる負動産を引き受ける業者の件でご質問をいただきました。その中で、一般社団法人が多いのはなぜなのか？という質問です。ここ最近、一般社団法人やNPO法人など色々と騒がれておりますね。その有償で負動産引取を行う業者の仕組みについて記事を書きま...

有償引取になかなか納得できない場合におすすめ

「売れない不動産はない」そんな時代もありました。平成後期から令和に負動産という言葉が生まれました。引取先がない不動産です。バブル時代は避暑地でゆっくりと夏を過ごす、冬はスキー場で過ごす、別荘やリゾートマンションを持つのが一つのステータスの時代がありました。...

実際の引取の費用の例をご紹介します。

土地の引取例をご紹介させていただきます。 ①以前は分譲されたけど、今は分譲されていないニュータウンの物件を当センターで引取をした例以前は草刈り業者に依頼をしていたので、余分な費用は発生せず、基本料金と登記費用と管理費用含めて60万円で引取を実施しました。...

間知ブロックの物件で費用が高くなりそうな物件

不（負）動産管理センターの榊原です。今回は以前弊社が有償引取をした物件のご紹介です。既に手直しをして新しい所有者様に引き取られています。間知ブロックがずれてしまっている物件です。水抜き穴が適正ではなく、土圧がかかり間知ブロックがずれてしまっています。こちらの物件は建物を...

2023年2月4日　不（負）動産管理センターオープン

RERグループに入社して3年目。子会社の代表取締役の榊原嘉生が企画立案し、本日オープンさせました。不（負）動産管理センターです。この企画の為に写真をプロカメラマンに自己紹介のアピール写真をプロカメラマンにお願いしています。全国の不要な不動産を有償にて引き取ります...